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案件聚焦

限購令下,一人怎能買了32套房?

    日期:2011-07-26         閱讀:4,297次

廣州市去年10月出臺了樓市限購令,規(guī)定戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購1套商品住宅。然而,2011年3月9日,一名叫“葉熾堅”的廣州人,卻成功地一次性取得32套房子。此人緣何如此神通廣大?事情還要從一座大廈13個單位被“一房二賣”說起。

A

買房住六年,一朝被催要搬家

2005年至2006年,13戶廣州市民先后從商人李紹華手中買下了位于廣州越秀區(qū)的大新大廈的商品房。故事由此開始。

2005年10月12日,蘇先生從李紹華處購得大新大廈1707號單位。據(jù)蘇先生說,原來的大新大廈是一座爛尾樓,幾經(jīng)波折才封頂蓋好,后由于債務問題,大新大廈的房子遭到銀行的強制拍賣。李紹華當時就在銀行拍賣的時候拍下了32套房子,其中13戶都賣了出去,蘇先生買的就是其中一戶。當時全都沒辦法辦理房產(chǎn)證,所以,蘇先生只交付李紹華一半的房款,共211000元。

蘇先生回憶說:“當時李紹華無法拿到《房產(chǎn)證》,我們心里其實都很擔心,不過他后來出示了廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章的《預售商品房拍賣、裁定登記憑證》,我們才放下心購買。”據(jù)當時為該交易提供中介服務的廣州市百富誠金發(fā)物業(yè)相關人員的說法,李紹華所持的《登記憑證》,一樣可以進行二手房交易,其交易方法與《預售商品房買賣合同》的方式一樣。

交了首付款后,蘇先生搬進去一住就是6年,等房產(chǎn)證一等也是6年。2010年年底,蘇先生聽說大廈業(yè)主可以辦理房產(chǎn)證了,苦等了6個年頭,蘇先生以為算是熬到頭了??墒牵斕K先生打電話給李紹華要求其抓緊辦理《房產(chǎn)證》并進行過戶時,李紹華卻屢屢推脫:“最近非常忙,不在廣州?!睙o可奈何下,蘇先生他們唯有繼續(xù)苦苦等待。

然而,2011年5月中旬,一位房地產(chǎn)中介卻帶著客人到蘇先生家里看房,大感愕然之下,蘇先生被告知:他以及其余12家住戶的房子的產(chǎn)權已經(jīng)歸到一個叫“葉熾堅”的名下,并被要求擇日搬家走人。聽到這一晴天霹靂般的消息后,13戶人家徹底陷入到恐慌中,其中一位老人中風入院,還有一位老人一度心臟病發(fā)作昏厥……





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